Terreno comercial de media acre en Faith Avenue
Ideal para un complejo de apartamentos, restaurante, tienda o negocio.
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Compartir por WhatsAppEncuentre su hogar o propiedad perfecta con Gerald (y el equipo de Bahamaland Realty)
Compre, venda o invierta en las Bahamas con 25 años de experiencia local a su lado. Cuénteme qué busca y le responderé personalmente por WhatsApp o correo electrónico, normalmente el mismo día.
Tipos de propiedades que vendemos
Un vistazo continuo a las casas, condominios, villas y terrenos que vendemos en las islas.
Propiedades disponibles
Propiedades que estoy promoviendo ahora.
Almacén en venta en Oakes Field
Una ubicación estratégica para un almacén en una zona privilegiada de Oakes Field.
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Terreno frente a la playa en Exuma
Terreno frente al mar en Exuma. Pregúnteme por el tamaño, el precio y la ubicación.
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Casa de 3 habitaciones y 2 baños en Millennium Gardens
Una casa espaciosa en un lote cercado de más de 8,000 pies cuadrados, con árboles frutales maduros.
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Casa grande en South Ocean
Una casa grande con potencial de ingresos por alquiler, cerca de Albany y Western Road. Preinscríbase ahora. Solo interesados calificados.
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Compartir por WhatsAppComprar
Casas, condominios y terrenos en las islas, con ayuda en costos, permisos y trámites.
Vea cómo comprar →Vender
Un análisis de mercado basado en ventas comparables, sin presión y sin compromiso.
Conocer el valor de mi casa →Invertir o alquilar
Propiedades de alquiler, terrenos y comerciales, según su objetivo y presupuesto.
Ver opciones de inversión →- Licenciado por la Asociación de Bienes Raíces de las Bahamas
- 25 años de experiencia empresarial
- Más de $100 millones en negocios y ventas gestionados
- Atención en español
Casas y terrenos que vale la pena conocer
Una selección personal. Hay propiedades del MLS de las Bahamas y propiedades de vendedores directos disponibles, y puedo organizar una visita privada.
¿Dónde le gustaría vivir o invertir?
Trabajo en varias islas. Dígame cuál le atrae y le mostraré lo que hay disponible.
Nassau (New Providence)
La capital y centro de negocios, con casas familiares, condominios y propiedades comerciales cerca de todo.
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Cable Beach
Condominios frente a la playa, incluido Caves Village, en un ambiente turístico animado cerca de Nassau.
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Paradise Island
Vida estilo resort y condominios frente al agua cerca de las marinas y las playas.
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Gran Bahama
Freeport y comunidades cercanas, con casas, terrenos y oportunidades de inversión.
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Exuma
Terrenos frente a la playa y retiros tranquilos para quienes buscan una segunda vivienda o invertir en tierra a largo plazo.
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Eleuthera
Eleuthera es mi segunda casa. Una isla larga y tranquila de playas, pequeñas comunidades y mucho espacio para respirar, muy querida por quienes buscan una segunda vivienda.
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Harbour Island
Famosa por sus playas de arena rosada y un encantador pueblo para recorrer a pie, justo al norte de Eleuthera.
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Las Abacos
Navegación, marinas y cayos para recorrer de isla en isla, populares entre navegantes y compradores de segundas viviendas.
Ver propiedades en las Abacos¿No está seguro de dónde?
Cuénteme su presupuesto y lo que más le importa, y le sugeriré las islas y zonas que mejor encajan.
La vida en las Bahamas
Playas, aguas cristalinas, paseos frente al mar y tardes tranquilas: un vistazo al estilo de vida que le espera.
Comprar aquí es más sencillo con alguien que le guíe
Ya sea su primera compra en las Bahamas o la décima, sabrá qué sigue en cada etapa.
- Propiedades a su medidaDígame su presupuesto, la isla y lo que no puede faltar. Solo le enviaré lo que encaje.
- Claridad en costos y financiamientoLe explicaré los costos de cierre, los impuestos y las opciones de crédito antes de que haga una oferta.
- Acompañamiento en el proceso legal y de títuloTrabajo junto a su abogado para que no haya sorpresas al cierre.
- Negociación de su ladoDos décadas de experiencia en contratos y negocios, trabajando por el mejor precio para usted.
Preguntas frecuentes de compradores
Respuestas claras, sin tecnicismos.
¿Puedo comprar en las Bahamas si vivo en el extranjero?
En general, los compradores extranjeros pueden ser propietarios aquí. Según el tamaño y el uso previsto, algunas compras requieren registro o un permiso. Le explicaré lo que aplica a su caso y su abogado lo confirmará.
¿Qué costos debo esperar además del precio?
Considere honorarios legales, impuesto de timbre y otros costos de cierre. Antes de comprometerse, le daré un estimado por escrito para la propiedad específica.
¿Cuánto suele tardar una compra?
Depende del financiamiento, los trámites de título y las aprobaciones. Cuando conozcamos la propiedad y su situación, le presentaré un calendario realista.
¿Me puede ayudar a encontrar propiedades para alquiler o inversión?
Sí. Elija "Invertir" al inicio de esta página y le enviaré opciones acordes con sus objetivos y presupuesto.
¿Planea una visita?
Cuénteme cuándo estará en las Bahamas y qué le gustaría ver. Organizaré las visitas y confirmaré los horarios con usted.
- Visitas organizadas antes de que llegueComparta sus fechas, la isla y el tipo de propiedad. Le sugeriré propiedades que encajen y organizaré las visitas.
- ¿Aún no puede viajar? Pida un recorrido en videoPuedo organizar un recorrido en video para que haga su selección antes de volar.
- Claridad con los horariosLos horarios de visita dependen de propietarios e inquilinos, así que confirmo cada uno con usted en lugar de prometer un horario de antemano.
Solicitar una visita
Toma cerca de un minuto. Le responderé personalmente para confirmar horarios.
¿Cuánto vale su casa?
Cuéntenos sobre su propiedad y prepararemos un Análisis Comparativo de Mercado a partir de nuestra base de datos de ventas en su zona. Sin presión y sin compromiso.
Le ayudamos a vender su casa rápido. Gerald y el equipo de Bahamaland Realty hacen más fácil el proceso de venta.
El tiempo de venta depende del precio y de las condiciones del mercado.
- Máxima exposiciónSu propiedad se publica en el MLS para que la vean agentes y compradores de todas las islas.
- Solo compradores seriosFiltro las consultas para que no tenga que atender curiosos ni llamadas a deshoras.
- Un precio acorde con el mercadoEl precio se basa en ventas comparables y la demanda actual, no en ilusiones.
- Trámites bien manejadosDe la oferta al cierre, me aseguro de que se cumpla cada condición.
Conozca el valor de su casa
Toma cerca de un minuto. Le responderemos personalmente con un rango de precio.
Qué incluye y cuánto cuesta
Sin sorpresas. Así promociono su propiedad y así funcionan los costos.
Cómo promociono su propiedad
- Publicación en el MLS que ven los agentes de todas las islas
- Fotografías profesionales
- Contacto con compradores en el extranjero
- Letreros, casas abiertas y publicidad dirigida
Cuánto cuesta
Considere honorarios legales y mi comisión, además del impuesto de timbre y otros cargos que dependen de la venta. Le doy cada cifra por escrito antes de publicar.
Qué pasa después
Usted envía sus datos. Revisamos ventas comparables y le respondemos personalmente con un rango de precio y un plan, sin compromiso.
Así funciona vender conmigo
Hablamos
Una llamada o visita breve para entender sus objetivos y plazos.
Fijamos el precio
Recibe una opinión de precio basada en el mercado, con ventas comparables.
La promocionamos
Publicación en el MLS, letrero, casas abiertas y publicidad dirigida.
Cerramos
Manejo las ofertas, la negociación y los trámites hasta el cierre.
24 cosas que hago para vender su propiedad
Vender implica mucho más que un letrero en el jardín. Este es el trabajo detrás de una venta, desde la primera llamada hasta el día en que entrega las llaves.
Antes de publicar
- Reunirme con usted para entender sus metas, plazos y prioridades
- Investigar ventas comparables y preparar su análisis de mercado
- Recomendar un precio de venta y explicar el razonamiento
- Revisar su título, plano topográfico y documentos para detectar faltantes antes de publicar
- Asesorar sobre reparaciones, limpieza y presentación que ayudan a mostrarla mejor
- Dejar por escrito el contrato de listado y la comisión
Promoción
- Coordinar fotografías profesionales y medidas precisas
- Redactar la descripción y publicarla en el MLS
- Colocar letreros en la propiedad
- Publicar en redes sociales y portales de propiedades en línea
- Enviar correos y novedades a compradores, inversionistas y otros agentes
- Llegar a compradores en el extranjero y organizar casas abiertas o presentaciones para agentes
Compradores y visitas
- Atender llamadas, mensajes de WhatsApp y correos de compradores y agentes
- Filtrar las consultas para que solo atienda a compradores serios
- Programar visitas y coordinar el acceso con usted, inquilinos o encargados
- Mostrar la propiedad y dar seguimiento después de cada visita
- Transmitirle los comentarios de los compradores y mantenerle informado
- Ajustar el precio o la promoción si los comentarios lo indican
Ofertas y cierre
- Recibir ofertas y presentárselas con prontitud
- Negociar precio, depósito, condiciones y fecha de cierre
- Trabajar con su abogado en la oferta y el contrato de compraventa
- Coordinar con el agente del comprador, el prestamista, el topógrafo y el inspector
- Dar seguimiento a los plazos del depósito, el financiamiento y el cierre
- Resolver los problemas que surjan, hasta la entrega de llaves
Invertir o alquilar
¿Va a comprar para alquilar, vender una propiedad de ingresos o busca espacio comercial? Cuénteme su objetivo y presupuesto y le enviaré opciones que encajen.
Propiedad de alquiler con ingresos
Casas y condominios valorados según el alquiler, los costos y las ventas comparables.
Terrenos para conservar o subdividir
Terrenos frente a la playa, en urbanizaciones y de inversión, con topografía y título coordinados.
Propiedad comercial
Edificios y lotes de uso comercial, con la debida diligencia bien manejada.
Guías gratuitas
Elija una guía, ingrese su nombre y correo electrónico y se descarga al instante. También le enviaré de vez en cuando propiedades nuevas que encajen con lo que busca. Por ahora las guías están en inglés.
La guía del extranjero para comprar bienes raíces en las Bahamas
Una ficha técnica de dos páginas sobre permisos, impuestos, costos y el proceso de compra (en inglés).
Cómo calificar para la residencia permanente en las Bahamas
Una guía de una página con los requisitos, pasos, documentos y costos (en inglés).
Guía para comprar bienes raíces en las Out Islands de las Bahamas
Una guía de una página sobre título de propiedad, acceso, servicios, construcción y costos en las Family Islands (en inglés).
Lo que debe saber antes de vender su casa en las Bahamas
Una guía de una página con los pasos de venta, documentos y costos (en inglés).
Ventas recientes en Nassau: a cuánto se vendieron las propiedades
Una lista de ventas recientes en Nassau y Paradise Island: zona, habitaciones y baños, precio de lista, precio de venta y fecha (en inglés).
Hola, soy Gerald
Llevo 25 años en el mundo de los negocios, las ventas y los bienes raíces en las Bahamas, y también he trabajado en Estados Unidos, Jamaica y Belice. Sé negociar, manejar transacciones grandes y mantener en marcha un proceso complejo.
Soy agente licenciado de la Asociación de Bienes Raíces de las Bahamas, lo que significa que sigo un código de ética y pongo sus intereses primero. Mis clientes dicen que soy cercano y fácil de tratar, y me gusta que el proceso sea agradable.
Hablo español conversacional y con gusto lo atiendo en español. Para documentos legales, trabajo de la mano con su abogado.
Nuestro corredor, Sean Newbold, cuenta con años de experiencia en bienes raíces y asesoría financiera. Le ayudaremos a alcanzar sus metas.
- Agente licenciado
- Redacción de contratos y negociación
- Gestión de proyectos
- Experiencia en topografía y subdivisión
- Español conversacional
Encuentre propiedades cerca de lugares fantásticos
Elija un lugar que le encante y vea las casas, condominios y terrenos en venta cercanos en el MLS de las Bahamas.
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Casas y condominios en Paradise Island y sus alrededores, cerca del resort.
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Condominios, casas y espacios comerciales en el centro de Nassau y frente al mar.
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Casas y condominios de alto nivel cerca de los hoteles y resorts de lujo de Nassau y Paradise Island.
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Propiedades para navegantes y propietarios de yates, cerca de las marinas.
- Ver propiedades en Freeport
Freeport (Gran Bahama)
Casas, terrenos y propiedades de inversión en Freeport y comunidades cercanas.
- Ver propiedades en las Exumas
Las Exumas
Terrenos frente a la playa, cayos y retiros tranquilos en las islas.
Ver propiedades en EleutheraEleuthera
Playas, pequeñas comunidades y espacio para respirar, en una isla que conozco bien como mi segunda casa.
- Ver propiedades en Harbour Island
Harbour Island
Playas de arena rosada y un pueblo histórico, con casas y terrenos en venta en la isla.
Los enlaces abren la búsqueda en vivo del mapa del MLS de las Bahamas para cada zona en una pestaña nueva. Pídanos más información.
Formularios para clientes
¿Ya trabaja conmigo? Ingrese el código de acceso que le di para desbloquear un formulario. Cada formulario tiene su propio código. Complételo en su computadora o teléfono, o imprímalo y fírmelo. Los formularios están en inglés.
¿Tiene un código de acceso?
Ingrese el código del formulario que necesita.
- Hoja de información del cliente (KYC)Datos de identidad y origen de fondos necesarios para comprar, vender o alquilar.
- Acuerdo de representación del comprador (exclusivo)Nombra a Bahamaland Realty para representarle como comprador.
- Perfil y disposición del compradorSu presupuesto, finanzas y lo que busca.
- Oferta de compraSe usa para hacer una oferta por una propiedad.
- Solicitud de alquilerPara inquilinos: datos del solicitante y cosolicitante, y referencias.
¿Necesita un código o un formulario?
Dígame qué formularios necesita y le enviaré el código de cada uno.
Hablemos de su próximo paso
La forma más rápida de contactarme es por WhatsApp. También puede llamar o escribirme por correo.